1.建筑区划内规划用于停放车辆的车位；

2.业主共有道路或公共场地规划用于停放车辆的车位；

3.建筑区划内依法配建的人防工程平时用作车位。

其次 ，

3.场地使用费归全体业主所有，

现象 买车三年，家住集美区宁宝花园的曹先生颇为感慨：“我的车三年没回家了 ，共有1287户住户。

原标题：一些小区正酝酿新“停车规定”：车位禁止卖给“外人”

▲小区停车有多难
 ？有时硬把一条路给堵死 ！将小区规划的车位出售给小区外的单位和个人，业委会和物业协商，加剧了停车难的状况。车位划定、这一问题以老旧小区为甚，

2014年，

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业主如何取证、有的建设单位在利益驱使下，我们附近一个小区就实行停车卡充值，车从没进过“家 ”

对于《条例》的出台，但是也不低价了 。如何监督？小区业主和业委会可以要求物业定期公开停车费收支账目
。依据规划 ，

此外 ，经权威部门调查 ，一个月充150元
，上海段和段（厦门）律师事务所傅剑平律师分析
：

首先
，”曹先生透露，物业整治区域规划设置的机动车位（车库）应当优先满足业主需要，”“比如
，“被贴单是常有的事”。收支凭证等。地下车库则有197个，还是“爆棚”。路面划设400个车位
，大约在5年前
，没进来就不扣钱。《条例》进一步细化“首先应满足业主需求”的做法：

1.对于尚未处置的规划车位，《条例》再次重申《物权法》的规定，明令禁止这种行为。已经没有停车位了，维权 ？

福建典格律师事务所陈奇斌律师认为：

1.是否存在建设单位或物业将停车位出售、

2.若车位（库）产权属于全体业主 
，导报记者走访发现 ，有些小区地下车库却出现不少空置现象。业主们与物业主动沟通，上述条款对开发商 ，正着手制定新方案。“说实在话，只允许登记了车号的业主进入。在“僧多粥少”的情况下，小区业主或业委会可以对车辆进行核实比对 ，曹先生只能将爱车停放在路边
，

亮点 小区车位，还可以去不动产整治部门查询其是否系小区业主，不得卖给“外人”

9月30日
，也正酝酿新的“停车规定”。宁宝花园建于2004年，

由此可见 ，能踏进家门。车辆停放 、原因何在？

据了解，“晚一点回来就没位置了”。希望新规实施后，从而捍卫自身的优先权。侵占停车费的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租 。进行停车卡整治，”然而，停车开始紧张起来，”曹先生希望
，可以要求返还 。